之前小编们也整理过隆回房价偏高的原因，可能不够全面，大致归纳为以下几点：
一、人口户籍登记数有123万，这是隆回县公安局公布的数字，也就是说过百万人口，这是刚性需求的一个很重要的因素。
二、隆回县处在与邵阳市区隔邻地方，环绕市区周边，四个县，邵东，邵阳县，新邵县，隆回县，其中前3个县的口音与邵阳市区口音接近，隆回属异类，口音与洞口接近。
三、隆回县城本地人，或者说县以下的人，除非在邵阳市区工作，在市区购房外，很少有在市区购房者。但隆回在长沙购房者大比是。
四、隆回县城的地形是有条大河过县城，人口聚集能力大。有水的地方才能形成人口聚集区。隆回城北是越走越高的山区地带，并且改造成本也会增加，新修的火车站在县城以北直线距离不会超过3公里。高速路离县城1.5公里直线距离，说明交通位置还行。
五、隆回北面的人，大多很早就出外去做生意了，并且很少在邵阳、在湖南做的。大多去广东、浙江那片多。发财的基数相对大。同时也说明实际上有购买能力的人多。这为刚性需求提供了上涨的土壤。
六、未来隆回的交通位置会更有提升，银北高速、常桂铁路都将从隆回过。新的国道已经改道。
七、隆回县城以私人房居多，并且基本上占据了中心位置，楼盘很难占据到中心位置，只能偏点。另隆回属于邵阳唯一一个目前还没开始扩建新城的县城，隆回的城市建设是以中心为点，进行的辐射。其他县城都是一次性抛弃了老城区，导致出现什么问题，老城区因为看不到未来发展方向，价格就上不去，新区又难以聚集人口，价格也难上。这就是一些比较。
八、目前隆回沿江的楼盘一般都价格在3800一平米，有些好的交通位置地，已经开始突破4000一平米了，就县城郊区边的楼盘价格都在3300以上。这个价格也将维持一段时间。
从房产局公布的签约情况来看，目前隆回这几周销售最好的是“滨江•巴黎新城1期一号地”，均价都4200左右，而其它楼盘最低的也要3600左右，普通的工薪阶层也很难以自己的实力购买，就算购买也一般在外地工作，不常住。
在昨天闭幕的中央经济工作会议上，中央对待房地产方面提出：要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。要在宏观上管住货币，微观信贷政策要支持合理自住购房，严格限制信贷流向投资投机性购房。
从近两年政策上来看，三、四线乡村房市趋于疲软未来，大量中小房企或将被收购，转型，或者死亡。
目前来说，隆回房价下跌基本上是不可能的了，最多维持现状，不再上涨。而随着城北等新城区的开发，大型地产商的入驻，希望能打破这种平衡，让普通工薪族也能购买的起房子，在家乡安居乐业。
